El precio de la vivienda sube un 5,6 % anual y acumula 13 trimestres al alza

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El precio de la vivienda en España ha encadenado trece trimestres al alza, después de la subida del 5,6 % interanual registrada entre abril y junio que hoy ha comunicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, entre este segundo trimestre y el primero (enero-marzo) la vivienda se ha encarecido un 2 %.

El precio de las casas en España ha aumentado un 4,3 % entre enero y junio, mientras que en el segundo trimestre se ha producido una subida de 3 décimas porcentuales.

El director del gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, ha opinado que el aumento de los precios de la vivienda proporcionada por el INE “está en la línea de otras estadísticas recientes”.

Gandarias ha destacado a Madrid, Cataluña y Baleares como las regiones “que están a la cabeza” de estos crecimientos, y ha añadido que son “las puntas de lanza” de la recuperación del sector.

Ha recordado que, “es esencial”, que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare. De ocurrir, ha comentado que “es muy probable” que dicho sobrecoste acabe trasladándose a los precios de venta.

Por tipo de vivienda y en lo que va de año computado por el INE -hasta junio-, los precios de las casas a estrenar son ya un 6,3 % más elevados, mientras que los de las usadas suben un 4 %.

En el período del último año, las casas nuevas son un 4,4 % más caras, mientras que las de segunda mano han elevado sus precios un 5,8 %.

Para la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, el primer semestre en el mercado inmobiliario ha registrado una intensidad que ella no veía “desde mucho tiempo atrás”, pero ha advertido de que la tendencia es hacia la normalización.

Sobre los datos del INE, Toribio ha dicho que reflejan que estas subidas “no son generalizadas” y que los precios se mueven “a diferentes velocidades”.

En este sentido, ha subrayado que Madrid, Cataluña y los principales destinos turísticos de la costa mediterránea son los que están concentrando los mayores incrementos en la comparativa interanual. En el resto, ha comentado que “se mantienen estables o se registran caídas suaves”.

Toribio ha recordado que, pese a estos incrementos, el precio de la vivienda en España está un 42 % por debajo de los máximos alcanzados en 2007, según los datos de fotocasa.

Entre las ocho comunidades autónomas que han registrado aumentos interanuales de precios en las viviendas en el segundo trimestre destacan los incrementos en Baleares, un 1,9 puntos porcentuales; País Vasco (1,2 puntos) y Cantabria (1,1 puntos).

Sobresalen los descensos de precios en las viviendas de Aragón, Asturias y Castilla y León, con bajadas de 2,1, 1,7 y 1 puntos porcentuales, respectivamente.

En el segundo trimestre y en comparación con el trimestre anterior, han subido los precios de las viviendas en la mayoría de las regiones, con especial repercusión en Madrid, con un alza del 3,4 %; y Cantabria, con un 3,2 % más.


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